2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 728 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix 2ème impasse des Communaux dans son marché local
Prix 2ème impasse des Communaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements 2ème impasse des Communaux se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 3.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative 2ème impasse des Communaux à Gerzat
Le loyer moyen estimé 2ème impasse des Communaux est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF 2ème impasse des Communaux
Les ventes enregistrées 2ème impasse des Communaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses 2ème impasse des Communaux
Retrouvez ci-dessous les adresses 2ème impasse des Communaux, classées par tranches de numéros.
