2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
2ème impasse des Communaux, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF 2ème impasse des Communaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix 2ème impasse des Communaux dans son marché local
Prix 2ème impasse des Communaux par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements 2ème impasse des Communaux se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 14.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative 2ème impasse des Communaux à Gerzat
Le loyer moyen estimé 2ème impasse des Communaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF 2ème impasse des Communaux
Les ventes enregistrées 2ème impasse des Communaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité 2ème impasse des Communaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 117 mètres
- - Gerzat à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 291 mètres
- - Collège Anatole France à 319 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 484 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier 2ème impasse des Communaux
Adresses 2ème impasse des Communaux
Retrouvez ci-dessous les adresses 2ème impasse des Communaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2ème impasse des Communaux à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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