22 rue du Pont des Chèvres, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Pont des Chèvres, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Pont des Chèvres, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 957 mètres
- - Collège Anatole France à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Pont des Chèvres
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Pont des Chèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Pont des Chèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Pont des Chèvres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Pont des Chèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Pont des Chèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Pont des Chèvres dans son marché local
Prix du 22 rue du Pont des Chèvres par rapport à la voie
Sur rue du Pont des Chèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 22 rue du Pont des Chèvres se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Pont des Chèvres par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Pont des Chèvres se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 7.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Pont des Chèvres à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Pont des Chèvres est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
