rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de l'Aiguille, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de l'Aiguille dans son marché local
Prix rue de l'Aiguille par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements rue de l'Aiguille se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de l'Aiguille à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue de l'Aiguille est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de l'Aiguille
Les ventes enregistrées rue de l'Aiguille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de l'Aiguille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Ferry à 145 mètres
- - Gerzat à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1187 mètres
- - Collège Anatole France à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de l'Aiguille
Adresses rue de l'Aiguille
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de l'Aiguille, classées par tranches de numéros.
