39 bis rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°39 et du 0.11 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 983 mètres
- - Collège Anatole France à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis rue du Quatre Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 39 bis rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 39 bis rue du Quatre Septembre se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis rue du Quatre Septembre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis rue du Quatre Septembre se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 3.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis rue du Quatre Septembre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 39 bis rue du Quatre Septembre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
