impasse du Colombier, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
impasse du Colombier, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 666 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF impasse du Colombier
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix impasse du Colombier dans son marché local
Prix impasse du Colombier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements impasse du Colombier se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 17.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative impasse du Colombier à Gerzat
Le loyer moyen estimé impasse du Colombier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF impasse du Colombier
Les ventes enregistrées impasse du Colombier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité impasse du Colombier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 304 mètres
- - Gerzat à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1171 mètres
- - Collège Anatole France à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier impasse du Colombier
Adresses impasse du Colombier
Retrouvez ci-dessous les adresses impasse du Colombier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au impasse du Colombier à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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