41 rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 14.84 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 41 rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 974 mètres
- - Collège Anatole France à 995 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue du Quatre Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 41 rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur rue du Quatre Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 41 rue du Quatre Septembre se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue du Quatre Septembre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue du Quatre Septembre se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 31.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
