6 rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 2.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Quatre Septembre, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaloustre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1099 mètres
- - Collège Anatole France à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Ventes au 6 rue du Quatre Septembre
Une vente a été recensée au 6 rue du Quatre Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Quatre Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 6 rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 6 rue du Quatre Septembre se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Quatre Septembre par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Quatre Septembre se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 8.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Quatre Septembre à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Quatre Septembre est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
