3 rue du Ruisseau, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 3 rue du Ruisseau, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 144 mètres
- - Gerzat à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 710 mètres
- - Collège Anatole France à 735 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Ruisseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 3 rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 3 rue du Ruisseau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Ruisseau par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Ruisseau se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 57.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
