14 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 148 mètres
- - Gerzat à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 764 mètres
- - Collège Anatole France à 785 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 83 mètres
Ventes au 14 rue Emile Zola
Les 4 ventes au 14 rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 14 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 14 rue Emile Zola se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Emile Zola par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Emile Zola se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 2.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Emile Zola à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 14 rue Emile Zola est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
