rue Lamartine, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Lamartine, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 589 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF rue Lamartine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Lamartine dans son marché local
Prix rue Lamartine par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements rue Lamartine se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 21.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Lamartine à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue Lamartine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Lamartine
Les ventes enregistrées rue Lamartine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Lamartine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 197 mètres
- - Gerzat à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 657 mètres
- - Collège Anatole France à 677 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Lamartine
Adresses rue Lamartine
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Lamartine, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au rue Lamartine à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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