18 rue Emmanuel Chabrier, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°19 et du 1.91 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 18 rue Emmanuel Chabrier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Anatole France à 413 mètres
- - Gerzat à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 483 mètres
- - Collège Anatole France à 526 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 695 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 572 mètres
Ventes au 18 rue Emmanuel Chabrier
Une vente a été recensée au 18 rue Emmanuel Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Emmanuel Chabrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 18 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 18 rue Emmanuel Chabrier se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Emmanuel Chabrier se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 48.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
