25 rue Emmanuel Chabrier, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 25 rue Emmanuel Chabrier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchenille à 382 mètres
- - Gerzat à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 514 mètres
- - Collège Anatole France à 556 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 671 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Emmanuel Chabrier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 25 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 25 rue Emmanuel Chabrier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Emmanuel Chabrier se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 52.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
