2 rue Francisque Corny, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Francisque Corny, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Francisque Corny, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchenille à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 781 mètres
- - Collège Anatole France à 823 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Francisque Corny
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Francisque Corny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Francisque Corny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Francisque Corny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Francisque Corny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Francisque Corny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Francisque Corny dans son marché local
Prix du 2 rue Francisque Corny par rapport à la voie
Sur rue Francisque Corny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 rue Francisque Corny se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Francisque Corny par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Francisque Corny se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 31.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 2 rue Francisque Corny à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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