45 rue François Charrier, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue François Charrier, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 45 rue François Charrier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patural à 132 mètres
- - Gerzat à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 387 mètres
- - Collège Anatole France à 406 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 380 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue François Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue François Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue François Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue François Charrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue François Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue François Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue François Charrier dans son marché local
Prix du 45 rue François Charrier par rapport à la voie
Sur rue François Charrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 45 rue François Charrier se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue François Charrier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue François Charrier se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 25.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
