rue du Feu, 63360 Gerzat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Feu, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 669 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
19 ventes DVF rue du Feu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Feu dans son marché local
Prix rue du Feu par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Feu se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 17.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Feu à Gerzat
Le loyer moyen estimé rue du Feu est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.25 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Feu
Les ventes enregistrées rue du Feu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Feu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 245 mètres
- - Gerzat à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 641 mètres
- - Collège Anatole France à 658 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Feu
Adresses rue du Feu
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Feu, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au rue du Feu à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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