13 rue Gutenberg, 63360 Gerzat

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Gerzat

À propos du 13 rue Gutenberg, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Clement Ader à 271 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 470 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Gutenberg

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

24 juin 2025
205 000 €(2 384 €/m²)
Maison4 p•86 m²
33 rue Jean Moulin, 63360 Gerzat
14 septembre 2023
347 750 €(2 804 €/m²)
Maison5 p•124 m²
43 rue Jean Moulin, 63360 Gerzat
27 décembre 2022
310 000 €(2 500 €/m²)
Maison5 p•124 m²
43 rue Jean Moulin, 63360 Gerzat
25 avril 2023
249 300 €(1 558 €/m²)
Maison5 p•160 m²
4 rue Jean Moulin, 63360 Gerzat
1 août 2024
314 650 €(3 496 €/m²)
Maison4 p•90 m²
26 rue Jean Moulin, 63360 Gerzat
29 août 2023
659 145 €(4 424 €/m²)
Maison5 p•149 m²
4 route d'Aulnat, 63360 Gerzat
16 septembre 2019
193 000 €(1 485 €/m²)
Maison5 p•130 m²
4 route d'Aulnat, 63360 Gerzat
13 mars 2020
198 150 €(2 477 €/m²)
Maison4 p•80 m²
61 rue des Martyrs, 63360 Gerzat
19 décembre 2025
322 530 €(2 287 €/m²)
Maison5 p•141 m²
16 bis rue Fabre d'Eglantine, 63360 Gerzat

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 rue Gutenberg à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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