4 rue Gutenberg, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Gutenberg, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Chabesses à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabesses à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 4 rue Gutenberg se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gutenberg par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Gutenberg se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 0.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 4 rue Gutenberg à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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