2 rue Jules Valles, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 rue Jules Valles, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Pègues.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchenille à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 760 mètres
- - Collège Anatole France à 802 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jules Valles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 2 rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 rue Jules Valles se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jules Valles par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Jules Valles se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 64.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
