9 rue Jules Valles, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jules Valles, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 rue Jules Valles, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchenille à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 685 mètres
- - Collège Anatole France à 727 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 658 mètres
Ventes au 9 rue Jules Valles
Une vente a été recensée au 9 rue Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jules Valles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jules Valles dans son marché local
Prix du 9 rue Jules Valles par rapport à la voie
Sur rue Jules Valles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 9 rue Jules Valles se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jules Valles par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Jules Valles se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 56.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
