2 rue Marc Compte, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Marc Compte, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Marc Compte, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 370 mètres
- - Gerzat à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 462 mètres
- - Collège Anatole France à 504 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 635 mètres
- - ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Marc Compte
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marc Compte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Marc Compte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Marc Compte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Marc Compte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Marc Compte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Marc Compte dans son marché local
Prix du 2 rue Marc Compte par rapport à la voie
Sur rue Marc Compte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 rue Marc Compte se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Marc Compte par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Marc Compte se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 22.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 2 rue Marc Compte à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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