2 rue Pierre Barbier, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Barbier, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue Pierre Barbier, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Pègues.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 616 mètres
- - Collège Anatole France à 656 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Barbier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Barbier dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Barbier par rapport à la voie
Sur rue Pierre Barbier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 rue Pierre Barbier se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Barbier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Pierre Barbier se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 5.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 rue Pierre Barbier à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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