2 rue Pierre Loti, 63360 Gerzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Pierre Loti, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pègues à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 763 mètres
- - Collège Anatole France à 791 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pierre Loti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur rue Pierre Loti, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 rue Pierre Loti se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pierre Loti par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Pierre Loti se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 6.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 2 rue Pierre Loti à Gerzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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