2 rue René Beaudonnat, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue René Beaudonnat, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue René Beaudonnat, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 313 mètres
- - Gerzat à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 820 mètres
- - Collège Anatole France à 831 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue René Beaudonnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue René Beaudonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue René Beaudonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue René Beaudonnat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue René Beaudonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue René Beaudonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue René Beaudonnat dans son marché local
Prix du 2 rue René Beaudonnat par rapport à la voie
Sur rue René Beaudonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 rue René Beaudonnat se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue René Beaudonnat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue René Beaudonnat se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 1.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue René Beaudonnat à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 2 rue René Beaudonnat est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
