5 Impasse de Noblet, 63620 Giat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Noblet, affiche un prix moyen de 847 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse de Noblet, 63620 Giat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Giat.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg - Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Noblet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Noblet dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Noblet par rapport à la voie
Sur Impasse de Noblet, le prix moyen des maisons s'établit à 845 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 5 Impasse de Noblet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Noblet par rapport à Giat et à Puy-de-Dôme
À Giat, le prix moyen des maisons atteint 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de Noblet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Giat et -58.05 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Giat a baissé de 12.24 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 350 € au 5 Impasse de Noblet à Giat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 059 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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