1 Rue des Espinasses, 63340 Gignat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Espinasses, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue des Espinasses, 63340 Gignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gignat.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0279 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Espinasses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Espinasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Espinasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Espinasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Espinasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Espinasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Espinasses dans son marché local
Prix du 1 Rue des Espinasses par rapport à la voie
Sur Rue des Espinasses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 1 Rue des Espinasses se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Espinasses par rapport à Gignat et à Puy-de-Dôme
À Gignat, le prix moyen des maisons atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Espinasses se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Gignat et 1.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignat a baissé de 32.01 % sur 1 an et augmenté de 94.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2023 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2024.
