2 Rue du Pré du Pont, 63340 Gignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré du Pont, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pré du Pont, 63340 Gignat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gignat.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Pont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Pont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue du Pré du Pont se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré du Pont par rapport à Gignat et à Puy-de-Dôme
À Gignat, le prix moyen des maisons atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré du Pont se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Gignat et -16.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignat a baissé de 32.01 % sur 1 an et augmenté de 94.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 676 €/m² au premier semestre 2023 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 Rue du Pré du Pont à Gignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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