4 Chazerat, 63390 Gouttières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chazerat, affiche un prix moyen de 752 €/m², identique à celui du n°12 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chazerat, 63390 Gouttières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gouttières.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0516 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Chazerat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chazerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chazerat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chazerat dans son marché local
Prix du 4 Chazerat par rapport à la voie
Sur Chazerat, le prix moyen des maisons s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 4 Chazerat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chazerat par rapport à Gouttières et à Puy-de-Dôme
À Gouttières, le prix moyen des maisons atteint 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chazerat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gouttières et -62.75 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouttières a baissé de 39.43 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 477 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 242 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 37 600 € au 4 Chazerat à Gouttières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 940 € en assurant vous-même les visites, ou 470 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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