25 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Albert Buisson, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 218 mètres
- - Issoire à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 955 mètres
- - Collège de Verrière à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 542 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Albert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Albert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Albert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Albert Buisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Albert Buisson dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Albert Buisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 25 Boulevard Albert Buisson se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Albert Buisson par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Albert Buisson se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Issoire et 11.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Albert Buisson à Issoire
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Albert Buisson est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
