Prix immobilier à Issoire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Issoire (63500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Issoire à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Issoire
Le prix moyen des appartements Issoire est 0.61 % en dessous de celui de Puy-de-Dôme.
Tandis que le prix moyen des maisons Issoire est 24.26 % au-dessus de celui de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative à Issoire
Le loyer moyen estimé à Issoire est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Issoire
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Issoire
Population et parc immobilier
Issoire compte 15 078 habitants en 2022, avec 52.5 % de propriétaires et 66.8 % de locataires. Elle totalise environ 9 029 logements, dont 7 783 résidences principales composées d'appartements (52.33 %) contre 46.11 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (6.31 %), de deux pièces (12.18 %), de trois pièces (26.17 %), de quatre pièces (28.81 %) et de cinq pièces et plus à (26.53 %). Près de 67.76 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.75 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 26 médecins généralistes et 25 dentistes.
Elle réunit aussi 12 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
