4 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Albert Buisson, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 316 mètres
- - Issoire à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1046 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 408 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Albert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Albert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Albert Buisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Albert Buisson dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Albert Buisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 4 Boulevard Albert Buisson se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Albert Buisson par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Albert Buisson se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Issoire et 18.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Albert Buisson à Issoire
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Albert Buisson est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
