7 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Albert Buisson, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Albert Buisson, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 240 mètres
- - Issoire à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1014 mètres
- - Collège de Verrière à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 488 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Albert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Albert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Albert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Albert Buisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Albert Buisson dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Albert Buisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 7 Boulevard Albert Buisson se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Albert Buisson par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Albert Buisson se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Issoire et 22.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Albert Buisson à Issoire
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Albert Buisson est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 7 Boulevard Albert Buisson à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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