5 Impasse d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse d'Ambert, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 59 mètres
- - Issoire à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1091 mètres
- - Collège de Verrière à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse d'Ambert, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse d'Ambert dans son marché local
Prix du 5 Impasse d'Ambert par rapport à la voie
Sur Impasse d'Ambert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 5 Impasse d'Ambert se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse d'Ambert se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Issoire et 9.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse d'Ambert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
