2 Impasse de Barriere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Barriere, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Barriere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Animatis à 138 mètres
- - Issoire à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Barriere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Barriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Barriere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Barriere dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Barriere par rapport à la voie
Sur Impasse de Barriere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Impasse de Barriere se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Barriere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Barriere se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 34.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Barriere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Barriere est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
