9 Impasse Saint Paul, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint Paul, affiche un prix moyen de 1 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint Paul, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 147 mètres
- - Issoire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 812 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint Paul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint Paul dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 9 Impasse Saint Paul se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint Paul par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint Paul se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 3.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint Paul à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint Paul est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 9 Impasse Saint Paul à Issoire, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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