17 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 206 mètres
- - Issoire à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 959 mètres
- - Collège de Verrière à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 555 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Ambert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 17 Rue d'Ambert se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Ambert se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Issoire et 11.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Ambert est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
