18 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Ambert, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Ambert, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 187 mètres
- - Issoire à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 978 mètres
- - Collège de Verrière à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 558 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Ambert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Ambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Ambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Ambert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Ambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Ambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Ambert dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Ambert par rapport à la voie
Sur Rue d'Ambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 18 Rue d'Ambert se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Ambert par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Ambert se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Issoire et 5.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Ambert à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Ambert est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
