9 Rue de la Safourniere, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Safourniere, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 18.97 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Safourniere, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2002 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauterive à 254 mètres
- - Issoire à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 969 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 193 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Safourniere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Safourniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Safourniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Safourniere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Safourniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Safourniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Safourniere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Safourniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Safourniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 9 Rue de la Safourniere se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Safourniere par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Safourniere se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Safourniere à Issoire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Safourniere est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
