12 Rue du Coude, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Coude, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Coude, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 155 mètres
- - Issoire à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 785 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 401 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Coude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Coude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Coude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Coude, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Coude dans son marché local
Prix du 12 Rue du Coude par rapport à la voie
Sur Rue du Coude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 12 Rue du Coude se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Coude par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Coude se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 4.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Coude à Issoire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Coude est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
