1 Rue Georges Devidal, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Devidal, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Devidal, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 311 mètres
- - Issoire à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 952 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 428 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Devidal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Devidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Devidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Devidal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Devidal dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Devidal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Devidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 1 Rue Georges Devidal se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Devidal par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Devidal se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Issoire et 6.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Devidal à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Devidal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
