91 Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean Bigot, affiche un prix moyen de 1 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean Bigot, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 11 locaux - 1691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès-France à 427 mètres
- - Issoire à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 269 mètres
- - Collège Les Prés à 311 mètres
- - Lycée professionnel Henri Sainte Claire Deville - Lycée des métiers des technologies industrielles à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Pré Rond à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pré Rond à 304 mètres
Ventes au 91 Rue Jean Bigot
Les 2 ventes au 91 Rue Jean Bigot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Jean Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Jean Bigot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean Bigot dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 91 Rue Jean Bigot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean Bigot par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean Bigot se situe 38.21 % en dessous de la moyenne de Issoire et 38.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean Bigot à Issoire
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean Bigot est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
