13 Rue Jean Paul Sartre, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Paul Sartre, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Paul Sartre, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 238 mètres
- - Issoire à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville à 941 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 109 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 153 mètres
- - Ecole maternelle du Faubourg à 164 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sévigné à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Paul Sartre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Paul Sartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Paul Sartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Paul Sartre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Paul Sartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Paul Sartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Paul Sartre dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Paul Sartre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Paul Sartre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 13 Rue Jean Paul Sartre se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Paul Sartre par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Paul Sartre se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Issoire et 3.65 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Paul Sartre à Issoire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Paul Sartre est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
