20 Rue du Ponteil, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Ponteil, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Ponteil, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc-Hôpital à 317 mètres
- - Issoire à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1007 mètres
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 380 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Ponteil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Ponteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Ponteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Ponteil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Ponteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Ponteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Ponteil dans son marché local
Prix du 20 Rue du Ponteil par rapport à la voie
Sur Rue du Ponteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 20 Rue du Ponteil se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Ponteil par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Ponteil se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Issoire et 21.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Ponteil à Issoire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Ponteil est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
