54 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue d'Italie, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 159 mètres
Ventes au 54 Avenue d'Italie
Les 3 ventes au 54 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue d'Italie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 54 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 54 Avenue d'Italie se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue d'Italie par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue d'Italie se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 9.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue d'Italie à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue d'Italie est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
