255 Avenue des États-Unis, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 255 Avenue des États-Unis, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°321 et de n°421.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Avenue des États-Unis, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1262 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Avenue des États-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 255 Avenue des États-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Avenue des États-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Avenue des États-Unis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Avenue des États-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Avenue des États-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Avenue des États-Unis dans son marché local
Prix du 255 Avenue des États-Unis par rapport à la voie
Sur Avenue des États-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 255 Avenue des États-Unis se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Avenue des États-Unis par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Avenue des États-Unis se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 2.12 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Avenue des États-Unis à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 255 Avenue des États-Unis est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
