40 Avenue du Général Mangin, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Mangin, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Mangin, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Général Mangin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 40 Avenue du Général Mangin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Mangin par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Mangin se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 11.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Mangin à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Mangin est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
