25 Avenue Guillaume Duliège, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Guillaume Duliège, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°28 et du 8.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Guillaume Duliège, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bourboule.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Guillaume Duliège
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Guillaume Duliège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Guillaume Duliège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Guillaume Duliège, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guillaume Duliège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guillaume Duliège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Guillaume Duliège dans son marché local
Prix du 25 Avenue Guillaume Duliège par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Duliège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 25 Avenue Guillaume Duliège se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Guillaume Duliège par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Guillaume Duliège se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 9.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Guillaume Duliège à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Guillaume Duliège est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
