26 Avenue Maréchal Foch, 63150 La Bourboule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Maréchal Foch, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bourboule à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Maréchal Foch, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 26 Avenue Maréchal Foch se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Maréchal Foch par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Maréchal Foch se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 28.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Maréchal Foch à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Maréchal Foch est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a augmenté de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 26 Avenue Maréchal Foch à La Bourboule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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