446 Boulevard des Vernières, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 446 Boulevard des Vernières, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², identique à celui du n°465 et de n°409.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 446 Boulevard des Vernières, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping Poutie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 446 Boulevard des Vernières
Aucune vente n'a été recensée au 446 Boulevard des Vernières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Boulevard des Vernières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 446 Boulevard des Vernières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Boulevard des Vernières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Boulevard des Vernières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Boulevard des Vernières dans son marché local
Prix du 446 Boulevard des Vernières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vernières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 446 Boulevard des Vernières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 446 Boulevard des Vernières par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 446 Boulevard des Vernières se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 21.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 446 Boulevard des Vernières à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 446 Boulevard des Vernières est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
