209 Boulevard Georges Clémenceau, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°225 et de n°229.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Boulevard Georges Clémenceau, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Bourboule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 9 locaux - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 170 mètres
Ventes au 209 Boulevard Georges Clémenceau
Les 26 ventes au 209 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Boulevard Georges Clémenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 209 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 209 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de La Bourboule et 12.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Boulevard Georges Clémenceau à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 209 Boulevard Georges Clémenceau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
