45 Boulevard Louis Choussy, 63150 La Bourboule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Louis Choussy, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Louis Choussy, 63150 La Bourboule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourboule à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Dordogne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Louis Choussy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Louis Choussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Choussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Louis Choussy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Choussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Louis Choussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Louis Choussy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Louis Choussy par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Choussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 45 Boulevard Louis Choussy se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Louis Choussy par rapport à La Bourboule et à Puy-de-Dôme
À La Bourboule, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Louis Choussy se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de La Bourboule et 15.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Louis Choussy à La Bourboule
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Louis Choussy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Bourboule, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bourboule a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 991 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 860 €/m² sur la période récente.
